购买商品房要交契税吗？税率是多少？？

优艾设计网_设计百科购买商品房要交契税吗？税率是多少？

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李伟杰 2021-01-02 07:58

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征优艾设计网_设计模板收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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淡海斌 2021-01-02 08:13

需要交纳契税，商品房契税税率为总房款的3％。

如该处房屋符合普通住宅标准，契税可减半征收，即1.5％。

普通住宅标准即：房屋建筑面积小于120平米，建筑容积率在1.0以上，房屋交易价格低于同级别土地上交易价格的1.2倍。各城市可根据不同情况，浮动20％。北京市是140平米，优艾设计网_PS交流全国以140或144平米做标准的比较多。

另外，如果你家原来有拆迁的房子，凭拆迁证可减收部分契税。

希望能够帮上你！

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杨雪文 2021-01-02 08:15

优艾设计网_PS交流 144平米以下的商品房要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.

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李森森 2021-01-02 08:16

优艾设计网_在线设计 购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。

一、普通住宅：

1、首次购房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

二、商业房或公司产权：总价*3%

三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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