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二手房税费怎么算??

优艾设计网 https://www.uibq.com 2022-12-14 13:00 出处:网络 作者:在线设计
1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定,非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定,非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税:2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税:一般卖方承担,如果是卖方唯一一 套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住优艾设计网_PS论坛此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

4、土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内,房屋成交总额x0.5%;3年至5年,房屋成交总额x0.25%,5年或5年以上免征。

6、印花税:总房款的万分之五

7、交易手续费:平方米数*3

8、产权证工本费:约80元

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