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房产税每年都要交吗 房产税税率是多少?

优艾设计网 https://www.uibq.com 2022-12-15 12:58 出处:网络 作者:PS自学
房产税每年都要交吗 房产税税率是优艾设计网_Photoshop百科多少高震 2021-04-10 14:07
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高震 2021-04-10 14:07

房产税每年都要交。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房优艾设计网_设计产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。

1. 产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;

2. 产权出典的,由承典人纳税;

3. 产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;

4. 产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;

5. 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;

6. 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税

[2]征收税率:

1.按房产余值(通常为房产原值的90%—70%通常采用70%)计征的,年税率为1.2%;(暂未对个人住房征收)

2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。(从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。)


郑树文 优艾设计网_平面设计 2021-04-10 14:18


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