贾可可 2021-04-11 16:51 优艾设计网_Photoshop论坛 房产分丘图是房产分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图，比例尺为1：100~1：1 000，幅面可在787mmXl 092mm的4开~32开之间选用。房产分丘图反映本丘内所有房屋权界线、界址点、房角点、房屋建筑面积、用地面积、四至关系、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属等各项房地产要素，以丘为单位绘制。
陈聪 2021-04-11 16:55 房产分丘平面图是《房产分幅平面图》的局部图，它反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点、面积四至关系、权利状况等各项房地产要素，是绘制房屋产权证附图的基本图。房产分丘平面图以丘为单位绘制。 （一）丘的定义及划分 1、丘是指地表上一块有界空间地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘，一个地块属于几个产权单元时称组合丘。 2、有固定界标的按固定界标划分，没有固定界标的按自然界标划分。 （二）成图方法 1、按比例绘制本丘的权属界限 （1）依据房产分幅平面图，经现场勘丈、核实、绘制本丘的权属界限。 （2）权属界限的毗邻关系用图式符号绘制。 （3）按要求标注权属界址点。 2、标明本丘的四邻及门牌号 （1）本丘在胡同和小巷时，应加注附近主要街道名称。 （2）标明本丘坐落的门牌号，缺门牌号时，应借用毗邻房屋门牌号，并加注东、南、西、北方位，本丘在两个以上街道或有两个以上门牌号时，应全部注明。 3、在本丘中根据相对位置，按比例绘制房屋的外部形状，并标明外框尺寸。 （1）在本丘中根据相对位置，按比例绘制房屋的外部形状，同幢房屋层数不同的应绘出分层线。 （2）房屋应逐幢测绘，不同产别，应分别测量；独立成幢房屋，以房屋四面墙体外侧为界测量，丈量房屋以勒脚以上墙角为准，测绘房屋以外墙水平投影为准。 （3）房屋有毗连关系的，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度的1/2处；借墙量至墙体的内侧；自有墙体量至墙体的外测并用相应符号表示。 （4）柱廓以柱的外围为准，图上只表示四角或转折处的支柱。 （5）阳台以底板投影为准，单位统一封闭的用实线，不封闭的用虚线表示。 （6）门廊以柱或围护物的外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准。 （7）檐廓、挑廓以外围水平投影为准，封闭的用实线，不封闭的用虚线表示。 （8）围墙、栅栏、栏杆、篱笆和铁丝网等界标围护物均应表示；其他围护物根据需要表示；临时性或残缺不全的和单位内部的围护物不表示。 （9）房屋的长、宽尺寸顺线标注在房屋外框线外，保留两位小数。 （10）房角点测量，指对建筑物角点测量。房角点测量不要求在墙角上都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上（100±20）cm处墙角为测点。对正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另一个房角点的坐标可通过计算求出。 4、标注房产要素 （1）幢号：“幢”是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。幢号以丘为单位，自进大门起，从左到右，从前到后，顺时针用阿拉伯数字1、2、3、4……顺序编号，幢号标注在房屋轮廓线内的左下方，并加括号表示。 （2）房屋建筑面积标注在本幢房屋的中间，在建筑面积下面划一横线，建筑面积保留两位小数。 （3）房产要素标注在建筑面积上方，包括产别、结构、层数、建成年份8位数字，第一位数字代表产别，第二位数字代表结构，第三、四位数字代表层数，第五、六、七、八位数字代表建成年份。 ①产别分为：国有房产用1表示；集体房产用2表示；私有房产用3表示；联营企业房产用4表示；股份制企业房产用5表示；港澳台投资房产用6表示；涉外房产用7表示；其他房产用8表示。 ②结构分为：钢结构用1表示；钢、钢筋混凝土结构用2表示；钢筋混凝土结构用3表示；混合结构用4表示；砖木结构用5表示；其他结构用6表示。 ③房屋层数：是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算，采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20米（含2.20米）以上的，计算自然层数。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼以及突出层面的楼梯间、水箱间不计层数。房屋层数用两位数字表示，如1层（平房）用01表示，9层用09表示，11层用11表示。 ④建成年份：房屋的建成年份即房屋的竣工年份。有竣工验收证明的以证明为准；没有竣工验收证明的以实际竣工年份为准。建成年份用四位数字表示，如1980、1999、2001……。 5、图式 （1）房屋坐落：标注在图框的左上角××区××路×优艾设计网_Photoshop百科×号。 （2）房产区号：标注在图框的上边线中间的偏左方，历下区为01，市中区为02，槐荫区为03，天桥区为04，历城区为05，高新技术开发区为06。 （3）房产分区号：标注在图框的边线中间的偏右方，根据各区办事处、乡镇编排。 （4）图幅号：标注在图框线右上角的上部，分幅图的编号，用六位数字表示，前四位数字为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数，第五位、第六位数字为分幅图代码号。 （5）丘号：标注在图框线右上角的下部，用四位数字表示，从0001编起。分丘号从1编起，注记在丘号末位数字的下端，如00012。 （6）分丘图的幅面可在787mm×1092mm的1/32-1/4间选用。 （7）分丘图的比例尺，根据丘面积的大小，可在1：100-1：1000之间选用。 （8）房屋权界线与丘界线重合时表示丘界线，房屋轮廓与房屋权界线重合时表示房屋权界线。
王琪 2021-04-11 16:58 优艾设计网_电脑技术
房产分丘图：
房产分丘图是房产分幅图的局部图，其表示的内容除了房产分幅图表示的内容，还有是反映本丘内所有房屋及其用地情况、权界位置、界址点、房角点；
房屋建筑面积、用地面积、四至关系、权利状态等各项房地产要素。也是绘制房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘制。
绘测：
测绘本丘的房屋和用地界限时，应分别注明所有周邻产权所有单位（或人）的名称，分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。应适当绘出邻丘相邻地物。
测量本丘与邻丘毗连墙体时，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度1/2处；借墙量至墙体的内侧，自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示。窑洞使用范围量至洞壁内侧。
房屋的权界线与丘界线重合时，用丘界线表示；房屋的权界线与轮廓线重合时，用房屋权界线表示。
挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为准，用虚线表示。
房产分丘图图廓整饰按GB/T17986.2执行，文字注记应相对集中。根据该丘所在位置确定，图廓西南角坐标值不一定是图上方格网坐标的整倍数，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位，注记至小数后三位。
测绘本丘的房屋和用地界限时，应分别注明所有周邻产权所有单位（或人）的名称，分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。应适当绘出邻丘相邻地物。
测量本丘与邻丘毗连墙体时，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度1/2处；借墙量至墙体的内侧，自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示。窑洞使用范围量至洞壁内侧。
房屋的权界线与丘界线重合时，用丘界线表示；房屋的权界线与轮廓线重合时，用房屋权界线表示。
挑廊、挑阳台、架空通廊以外围投影为准，用虚线表示。
房产分丘图图廓整饰按GB/T17986.2执行，文字注记应相对集中。
根据该丘所在位置确定，图廓西南角坐标值不一定是图上方格网坐标的整倍数，图上需要注出西南角的坐标值，以公里数为单位，注记至小数后三位。
分户图：
分户图表示的主要内容包括房屋权界线、四面墙体的归属和楼梯、专道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等。
房屋产权面积包括套内建筑面积和共有分摊面积，标注在分户图框内。楼梯、走道等共有部位，需在范围内加简注。
测绘：
分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图，以某房屋的具体权属为单元，如为多层房屋，则为分层分户图，表示房屋权属范围的细部，明确异产毗连房屋的权利界线，是房产证的附图。
比例尺一般为1：200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小，幅面可选787mm X 1092mm的32开或16开。
分户图上房屋的边长应实际丈量，注记取至0.01m，注在图上相应位置。
陈海滨 2021-04-11 16:59 分丘图定义分丘图是分幅图的局部图，是绘制房屋产权证附图的基本图。分丘图上除表示分幅图的内容外，还应表示房屋权界线、界址点点号、窑洞使用范围、挑廊、阳台、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房产要素。分幅图是面积相等的带投影的图，分丘图测绘的有关规定如下：分丘图的坐标系统与分幅图的坐标系统应一致；测量本丘与邻丘毗连墙体时，共有墙以墙体中间为界，量至墙体厚度的1/2处，自墙量至墙体内恻，自有墙量至墙体外侧并用相应符号表示；房屋权界线与丘界线重合时，用丘界线表示，房屋轮廓线与房屋权界线重合时，用房屋权界线表示；分丘图上，应分别注明所有周邻产权所有单位（或人）的名称，分丘图上各种注记的字头应朝北或朝西。 分丘图是房屋产权证的基本图。为满足产权证附图的需要优艾设计网_设计客，一般要求分丘图地物点相对于临近控制点的点位误差不超过0.5MM。
陈侃 2021-04-11 17:00 优艾设计网_Photoshop问答 关于绘图，我们现在用的是CAD。我刚开始学的时候根本不懂，在网上也查阅了好多的使用方法，发现根本就u切工作的实际。后来我就复制了一份别人的图，然后看别人怎么操作的。也许操作起来很快，你根本不懂，那么你可以学着不输入点、线和图形，直接复制图上原有的就可以了。这个方面特别见效。我3天就学会了。后来，毕竟CAD博大精深，但是由于你会基本操作了，能应付一般的工作了，更深层次的可以在慢慢学。很快。
敬松 2021-04-11 17:13 房产图是一系优艾设计网_Photoshop问答列图形的通称，按房管局进行房产产权、产籍管理的需要可分为房产分幅平面图 (简称分幅图)；房产分丘平面图(简称分丘图)；房产分户平面图(简称分户图)。此外，为了房产变更测量以及野外数字采集，进行数字化成图，应内业图形编辑要求，还应绘制房产测量草图和用地测量草图。房产平面图是房地产产权产籍管理、核发房权证、房地产开发、房地产权属单位等必不可少的资料；同时，其内容也为房地产税费的征收、城镇规划等提供依据，房产平面图表述的内容关系到国家、房地产权属单位、开发商和个人的切身利益。 房产分幅图、分丘图、分户图因图上所反映的内容不同，各有侧重，因此，房产分幅图、分丘图、分户图所起的作用也各不相同。 房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，是测绘分丘图和分户图的基础资料，同时，也是房产登记和建立产籍资料的索引和
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