一般人买二手房都会去银行申请贷款,二手房贷款会涉及到贷款金额。当然,每个人都可以借到更高的金额,但并不是你想要的那么多。那么二手房贷款能有多少呢?下面我们来看看。
二手房贷款可以贷多少是不一定的,有很多的影响因素,比如贷款方式、房屋面优艾设计网_Photoshop论坛积,房产的实际成交价格,房屋所建年代及贷款者收入情况等等。
一般情况下,如果购买的二手房房龄超过15年,银行会拒绝贷款,但如果是房龄较小的二手房,可以贷款到房产实际成交价的60%。
还有不同类型的二手房,贷款额度不同,比如住宅,贷款额度可以达到评估价的70%-80%,而公寓、别墅、商品房,贷款额度不超过评估价的60%。
一般来说,房子越老,申请贷款的通过率会越低。如果大家的经济条件都比较有限,那么在购买二手房的时候尽量避免房龄过大的房子,也可能需要全款购买。
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