银行房贷审批通过迟迟不放款怎么办，试试这样应对[房贷期限]？

与任何贷款相比，房贷审批时间更长，放款速度慢很多，所以消费者不敢申请房贷，总会出现不同的问题。那么银行房贷审批迟迟不下来怎么办？我们来看看解决方案。

您可以这样做：

1.咨询银行。

你可以拨打经办银行的客服热线，也可以直接联系你的房贷客服经理，也可以线下直接去银行网点，面对面提问，这样你就能心中有数了。

2、问不放款的原因

房贷审批通过了，银行迟迟不放款肯定是有原因的。与其急着四处等，不如找银行要个明确的解释。知道原因后才能进行调整，才能顺利贷出房贷资金。

3、问具体何时放款

一般来说，抵押批准后，签订借款合同，办理抵押手续，然后放款。如果已经签订了借款合同，那么你可以看看合同中有没有约定借款日期。如果没有，需要从银行了解，不能傻等。

4、找开发商或中介帮忙

有的开发商和银行有合作，或者是通过中介买的一些二手房。中介和银行联系密切，你可以找他们帮忙，看看具体是什么情况，能否提高放款速度。

一般来说，银行房贷审批通过后，还是可以顺利贷款的，只是时间问题。当然，如果有特殊原因，也有可能导致贷款无法贷出，甚至贷款合同被撤销。

银行房贷审批通过迟迟不放款的原因有哪些？

可能有银行、借款人、开发商三个方面的原因：

1、银行原因

比如银行资金短缺，申请贷款的人太多，办不了房贷手续，需要二次审核等等。这些都会导致放款时间的延长。但如果有原因，就要解决，不能让借款人盲目等待。如果实在不行，就按合同规定解除合同。

2、借款人原因

比如放款前个人信用下降，个人负债率突然升高，提交材料虚假等。那么银行会冻结借贷资金，进行二次审批，甚至解除借款合同，并根据情况追究借款人的责任。

3、开发商原因

比如所售商品房无预售许可证，开发商向银行提交的资料缺失或造假等。被银行发现后，无法发放贷款，甚至无法解除贷款合同。借款人可以向开发商索要首付款，解除购房合同，追究开发商责任。

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