SecureWatch和人工智能为疫情期间更安全有效地监控房地产开发提供助力？

作者：Andy Reid，Zonda首席运营官

对房地产开发项目进行监控，传统上有两种方式：一是派分析人员到施工现场考察，二是依靠谷歌地图等免费应用。

第一种方式可以提供宝贵的第一手资料，却不具有可扩展性，而且很快就会变成资源密集型活动。此外，新冠疫情的爆发使差旅变得不安全，甚至根本不可能。

就第二种方式而言，虽然许多在线地图门户网站都提供卫星影像，但用户却无法对影像的时效性和质量进行控制，导致分析人员获得的往往是与当优艾设计网_在线设计下地面实况不符的过时信息。

为了保证员工的安全，并继续提供准确的房地产信息，ZONDA(前身为Hanley Wood | Meyers Research)近期收购了施工活动分析公司Bird.i，并订阅了Maxar的SECUREWATCH服务，以按需访问超过125PB的Maxar高分辨率卫星影像和分析。

目前，Zonda旗下的研究平台综合研究信息系统(IRIS)可以通过API流动传输Maxar高分辨率卫星影像，监视美国6万多个住宅建设工程。该平台为Zonda客户提供及时更新的洞察力，包括建筑商、建筑产品制造商、抵押贷款机构和多单元住宅开发项目经理。

利用人工智能，从过去到疫后的未来

这个IRIS屏幕截图显示了亚利桑那州凤凰城某个地区的MaxaroWorldView-3影像。

疫情流行前，需要依靠大量人力，即所谓的调查组，更新美国房地产开发项目各施工阶段的情况。调查组每季度仔细筛查许可证、地证、税收记录、销售数据、交通数据，实地调查，收集其他类型的相关信息，手动输入Zonda的中央数据库。

从2020年3月起，由于旅游限制和对安全的担忧，调查组无法对建设项目进行大部分正规的现场调查。调查组需要获得与现在同步、高度详细的影像资料，掌握美国各地开发现场的地面实况。

上面的Maxar影像展示了不同的施工阶段。左图中，地基已经浇筑完毕。在中图中，建筑框架已经开始建设。右图中，屋顶已经完成，后院围栏也已经完成。鉴于疫情对旅游的影响，Zonda在Bird.i的帮助下进一步加强了其强大的数据分析平台。新机学习(ML)模型的建立和配置，使特定的施工阶段更快地被检测出来，标记的范围和精度优于调查组的实地调查。

Zonda的人工智能模型在这张亚利桑那州凤凰城的WorldView-3影像中检测到了不同的施工阶段，并分别加以标记。

现在，Zonda的平台不断摄取Maxar在某个地区获得的新卫星影像，支持平台的运行。Maxar的SecureWatch服务可以快速提供新的视频。一旦获得新的影像，几何图形对应的小区域将被立即搜索，并通过ML处理，以识别住宅物业及其建设阶段。ML模式输出的结果会自动传输到研究平台，在研究平台上，每天更新数百万条记录。

人工智能与Maxar新鲜、及时、按需访问的高清卫星影像相结合，大大提高了监控全美建筑工程的效率。与SecureWatch的自动整合，使Zonda能够从计算机端监视世界各地的开发实况，正确地向客户传达施工阶段。正因为如此，尽管疫情导致40%的现场调查无法完成，Zonda仍然可以监控美国各地的建筑工地，并如期发布2020年第二、第三、第四季度报告。

高清、频繁更新的城市和郊区影像，以及SecureWatch提供的快速简单的API访问，使Maxar成为获得重要地面实情的优先事项。Zonda的客户需要根据这些重要的地面实情来规划新的开发项目，掌握竞争对手的项目状况，ZondaCEOJeffors表示，Maxar的独特算法和可持续访问的最新Maxar影像使Zonda具有其他房地产开发数据提供商无法比拟的独特优势。

关于Maxartechnologies

Maxar是地理空间智能公司，是地球智能信息和空间基础设施领域值得信赖的合作伙伴和创新者，为政府和商业客户提供霸权价值，帮助他们监视、应对我们变化的地球2019年2月，DigitalGlobe、SSL、Radiant的Solutions统一于Maxar品牌旗下，可以创建更加简洁、更加集中的组织，更好地应对空间和信息行业的快速变化。

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