海角19891990 2021-07-09 14:43 你说的不是很清楚,但无论什么情况,你那处理方法肯定是错误的,因为既然收到土地出让金,肯定要增加货币资金,如果是国家按原价收回,你的土地又没优艾设计网_PS交流有摊销,则:借:银行存款 贷:无形资产。
烧鸡母 优艾设计网_设计客 2021-07-09 14:46 例如:原购入总价100万元,累计摊销50。现转让收益90万元,土地增值税10。借:银行存款 90 累计摊销 50 贷:无形资产 100 应交税费---土地增值税 10 营业外收入 30借:应交税费---土地增值税 10 贷:银行存款 10
M16****806 2021-07-09 14:53 优艾设计网_PS论坛 收到480万元的款是补贴企业,不能减少预付账款,是营业外收入,是要交企业所得税的,土地价值还是500万元。
李鑫灏 2021-07-09 15:03
土地出让金不是抵扣增值税。按照国税总局2016第18号公告,应该是“按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。”
销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款优艾设计网_Photoshop论坛)÷(1+11%)按照上述公式计算销售额,自然扣除了增值税,不用再做分录。
土地出让金,实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质,可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质,又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。
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