提前还房贷可以退税吗 满足条件是可以的？

如果想减轻月供压力，借款人只能提前还房贷，这样可以节省不少利息。很多用户关心的是房贷能不能提前退，那么现在的政策是怎样的？让我们来看看。优艾设计网_PS交流

提前还房贷可以退税，但只能提前还一部分房贷，还需要同时满足房贷退税条件。

具体说明如下：

1、提前还部分房贷

偿还的是房贷本金。本金降低后，贷款利息也会降低。因此，有必要重新制定还款计划。借款人需要选择“保持还款期限不变，减少月供”或者“缩短还款期限，保持月供基本不变”。

无论借款人选择哪种方式，总之房贷余额没有结清，当年及以后年度还有房贷利息支出。

2、房贷退税的条件

纳税人在上一个纳税年度已缴纳个人所得税，只有先缴税后才会有退税。

只有在贷款利息支出实际发生的当年，才能申请房贷利息专项附加扣除，或者次年申请房贷退税。

必须是国内首套房贷的利息支出才有资格享受房贷退税。

所以提前还房贷的前提是，这个房贷是国内首笔住房贷款，提前还房贷后还有实际的贷款利息支出。也就是说，只有提前还了部分房贷，房贷余额还没结清，才能退税。

3、房贷退税的相关说明

退税的房贷可以是住房公积金贷款，也可以是商业性住房贷款，重点是国内首套房贷。

退税的抵押可以是纳税人自己的，也可以是他配偶的，也可以是纳税人和他配偶共同申请的。

夫妻双方婚前各有首套住房贷款的，婚后可选择一套，由买受人按扣除标准的100%扣除，或夫妻双方按各自住房扣除标准的50%扣除。

房贷退税按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。需要填写次年3月1日至6月30日的综合年度汇算清缴，增加房贷专项附加扣除才有房贷退税。

房贷专项附加扣除和年度综合纳税申报的填报，可通过“个人所得税app”在线完成。