买房贷款利息，总房款的计算，怎么算的？？？？

买房贷款利息，总房款的计优艾设计网_设计圈算，怎么算的？？？

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137****6463 2021-08-07 04:03

总的还款额就是每期还款金额的总和，包括本金部分和利息部分。贷款的还款方式包括等额本息和等额本金。

针对大多数的贷款为等额本息还款方式：

每期还款金额=【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月优艾设计网_Photoshop论坛利率）^还款期数－1】

总房款=首付款+每期还款金额*还款期数

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Trump捷 2021-08优艾设计网_设计客-07 04:09

差不多，上网上找个贷款计算器算一下

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M53****842 优艾设计网_设计模板 2021-08-07 04:10

你买房子，首付20万，然后贷款80万，这个贷款就相当于银行一次性替你把80万付给开发商了，开发商最后得到就是总房款100万

然后你的贷款80万，按照国家规定的利率开始每个月还钱，还到最后不管多少和开发商没有关系，多还的钱那就是还银行钱的利息。

我在银行贷款20万15年，还下地就是要多还13万，就是33万，就是相当于利息有13万，没有办法啊，那个叫我们没有钱，又为了能买的起房子，就只有这样找银行贷款呢！

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顾懿博 2021-08-07 04:26

优艾设计网_PS百科 你每月还3892.32元包含本金和利息,30年计140.12352万其中贷款本金80万利息60.12352万元

你30年工资收入肯定超过252万元

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