房贷提前还款的好处和坏处，具体分析如下[房贷审核]？

很多有房贷的朋友，如果手里有闲钱，人家会有提前结清或者提前还一部分的打算。这样可以减少利息支出，那么房贷提前还款的利弊是什么呢？我们来看介绍。

1、房贷提前还款的好处

降低房贷总利息：房贷提前还款通常是提前偿还部分贷款本金。贷款本金减少后，剩余的贷款本金会重新计算，这样可以节省贷款利息。

减轻月供压力：用户可以选择保持贷款期限不变，减少月供，从而减轻月供压力。

尽快取得房屋所有权：提前还房贷有利于用户尽快还清债务，尽早还清债务的用户可以尽快办理抵押注销手续。只有解除抵押，用户才能尽快获得房屋所有权。

2、房贷提前还款的坏处

需要支付违约金：提前还房贷可能需要支付违约金，属于额外费用，这部分损失需要用户自己承担。

提前还款节省利息少：如果用户选择的还款方式是等额本息，那么选择提前还款时只能节省较少的贷款利息，因为利息在提前还款金额中占的比重较大。还款后期选择提前还款，因优艾设计网_Photoshop问答为利息已经还得差不多了，这个时候提前还款可能就省不了利息了。

增加用户的资金压力：提前还款需要用户准备一笔用于还款的流动资金，当用户财务状况不好时，减少流动资金对用户非常不利。

利率损失：用户房贷利率执行LPR浮动利率，房贷利率处于低点。在自己的风险承受能力和偏好范围内，用户的理财收益率达到或超过房贷利率水平，选择提前还款并不划算。

未来货币会贬值：随着通货膨胀，未来货币会贬值，所以未来房贷需要还的钱会逐渐减少。现在选择提前还款，相当于白把钱交给银行了。

失去投资机会：用户会用流动资金提前还房贷，因此失去的流动资金不能再用于投资理财，不会增加额外收益。