新房先网签还是先贷款，借款人需要先进行这一步[房贷首付]？

住房贷款现在很多人都在办理。只有这样才能缓解资金压力，但是房贷申请必须经过网签。这是一个很重要的环节，所以新房应该先网签还是先贷款？我们来看介绍。

新房办理购房贷款，需要先网签，完成备案获得购房合同或购房协议，然后才能携带这些申请材料前往银行办理贷.

网签的作用包括：

1.通过网签，可以在相关部门完成备案，房管部门会对购房交易进行初审。办理网签后，意味着房产和交易双方基本没有问题，银行可以进一步审批房贷申请。

2.网签可以帮助买家避免购买有问题的房产。通过房地产管理局的公共信息网，可以清楚地查询到房产的状况，是否有抵押，户型面积，是否已出售，售价等信息。交易双方完成网签后，房屋的销售状况会立即反馈到网上备案系统，从而有效杜绝一房多卖的情况。

优艾设计网_PS论坛 3.拥有网签信息和明确的网上备案单位信息，可以提高办理房产证的效率和速度，购房者在后续可以更方便地了解所购房产的权属信息。

网签的具体流程为：

1。购房人实地看房后，双方确定购房意向；

2。房屋交易双方根据网上公布的定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，并申请备案；

3。房地产开发商打印双方确定的购房合同或购房协议，双方签字盖章；

4。网签系统查看房屋自然状况和他项权利；

5。经检查，符合备案条件，载入登记簿，完成备案并生成合同号，在电子产权表上注明该房屋已被预订或签约。

新房网签后即可申请贷款，既能满足房贷申请条件，提供所需申请材料，又能保证自己所购房产的安全性和正规性，可有效避免房贷已办理但房产出现问题的情况。

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