房贷提前还款是直接还本金吗 提前还款怎么办理？

贷款买房是很多人买房的主要方式，主要是因为经济能力有限。如果借款人后期资金充足，可以提前还贷。那么提前还房贷是直接还本金吗？我们来看介绍。

房贷提前还款是直接还本金的，具体还多少本金分两种情况:

1、提前部分还款

提前偿还多少本金由借款人自己决定，只要还款金额不低于1万元，并且是1万元的整数倍。比如1万元，2万元，5万元等。银行支持。但是，如果还款像几千元，或者15000元，25000元等。银行会让以一万元的倍数还款。

借款人部分提前还款后，由于剩余本金减少，但房贷未还清，银行会与借款人重新签订借款优艾设计网_设计模板合同，让借款人选择缩短同期限月供或减少同期限月供，重新计算月还款额。

如果借款人想节省更多的利息，可以选择缩短月供期限，还款期限越短，要支付的利息越少。如果借款人想减轻还款压力，可以选择减少每月还款期，还款期没有变，但是每月还款额减少了，压力自然减轻了。

2、提前一次结清

？提前还清房贷，不代表申请后就可以马上还。你可能要排队等银行安排，期间利息会按照借款合同约定的利率正常收取。一般来说，提前还款当天，银行会将剩余欠款金额告知借款人，借款人会将钱存入还款卡，供银行扣款。

提前结清抵押后，借款人应要求银行出具结清证明，要求银行领取房屋抵押注销申请表，填写签字盖章，购房时携带借款合同、身份证及相关资料，到房管所办理注销抵押登记，领取无抵押不动产权证书，真正拥有房屋所有权。

房贷提前还款怎么办理

首先借款人要还款一年，然后打电话给银行申请预约，银行初审后会安排时间。借款人等到那一天，会带上相关资料证明，到贷款经办银行的网点，将资料提交给工作人员核实，确认具体还款金额后再进行还款。