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二手房贷款不成功的原因 看看你的问题出现在哪里了?

优艾设计网 https://www.uibq.com 2023-03-14 08:44 出处:网络 作者:PS入门教程
二手房价格普遍低于一手房,所以成为了很多朋友的购买选择,但是申请二手房也必须满足银行条件。二手房贷款不成功的原因是什么?我们来看分析。

二手房价格普遍低于一手房,所以成为了很多朋友的购买选择,但是申请二手房也必须满足银行条件。二手房贷款不成功的原因是什么?我们来看分析。

二手房贷款不成功的原因

1.部分城市对二手房上市交易有时间限制。不符合交易标准的,不能通过贷款审核;

2.购买的二手房证件不全,如安置房、公产权房、小产权房没有房产证;

3.房屋不符合抵押标准,如房屋已被查封或拆迁;

4.房子太旧,不符合贷款要求。一般情况下,二手房房龄不应超过20年,少数银行要求不超过15年;

5、个人信用未达到银行信用评级要求的;

6.提供的个人信息不完整,或者银行认为个人信息被虚报或隐瞒;

7.个人优艾设计网_Photoshop交流负债比较高或者贷款金额大。经过银行评估,借款人的收益不能保证按时足额还款。

二手房贷款不成功的解决办法

1.买房要五证,分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》;

2.尽量在贷款前还清其他金融机构的债务,减轻个人还款压力;

3.根据自己的收入水平申请合理的贷款额度,每月还款额一般不到自己月收入的一半;

4.所提供的个人信息应真实完整,不能造假。

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