杭州二套房首付四成首套认房不认贷 多家银行今起执行？

@钱江晚报讯今天，钱江晚报小时记者拿到了杭州某银行发给各分行、支行营业部、个贷业务中心的通知，标题是《关于调整杭州市个人住房按揭贷款政策的紧急通知》。通知中调整了杭州首套房贷款认定条件、二套房首付比例以及首套房和二套房贷款利率。

通知称：为坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持刚性和改善性住房需求，促进杭州住房市场稳定发展，现就杭州差别化购房支付政策调整通知如下，请遵照执行：

1.对在杭无房，但有住房抵押贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件，可再次购买普通自住房，可执行首套房贷政策。调整政策样板国为杭州限购区域。

二是为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为40%，政策调整范围为杭州市限购区域。

3.贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期挂牌的贷款市场利率减20个基点，即最低利率LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场报价利率加60个基点，即最低利率LPR 6优艾设计网_设计百科0BP；政策调整的范围是杭州全辖区。

四。本次政策调整自2022年11月11日起执行，以网签购房合同日期为准，即2022年11月10日及之前签订的网签合同仍按原政策执行。

动词（verb的缩写）未调整的房贷政策按原差别化房贷政策执行。

根据通知，银行对杭州首套房首付三成的认定条件由“认房又认贷”变为“认房不认贷”，即在杭州无房但有房贷记录且贷款已结清的购房者，可按照首套房贷政策执行。此外，贷款购买两套住房的购房者，最低首付比例从之前的60%调整为40%。首套房贷最低利率调整为4.15%，二套房贷最低利率调整为4.9%。记者采访了杭州多家银行工作人员。他们证实了这一点，并表示从今天开始实施。银行此举意味着购房者的成本将大大降低，支持刚需和改善型购房需求，对于稳定楼市无疑是一个利好。