没上班了公积金还可以贷款吗，具体情况具体讨论[房贷方式]？

现在很流行用公积金贷款买房，可以为大家节省很多开支。但是，借款人除了要支付利息，还要满足条件。那么，上班后公积金还能贷款吗？我们来看看相关规定。

如果没有公积金上班，还是可以贷款的，具体情况具体分析：

一、不可以贷款的情况

员工离职后未再就业，一个月后住房公积金账户被封存。这种情况下无法申请贷款，只有取款业务不受影响。只有你找到新工作，新单位解封职工住房公积金账户，重新补缴住房公积金，你才能获得贷款。

二、可以贷款的情况

职工离职后虽未再就业，但所在城市支持个体工商户和自由职业者自主缴存住房公积金。职工作为灵活就业人员，与当地住房公积金管理中心签订了自愿缴存协议。

同时，符合以下办理公积金贷款的条件：

1、公积金连续缴满规定时间

1)一般需要按时足额缴存住房公积金六个月及以上才能申请贷款买房。有些地区需要连续缴纳一年以上。

2、是在当地交的公积金

一般只有在当地缴存的住房公积金才能在当地申请贷款买房。除非你所在的城市已经开通了异地公积金的贷款业务，并且在你买房所在地缴存的住房公积金与你买房所在地的住房公积金是互通的，这种情况下，你可以使用异地缴存的住房公积金在本地申请贷款买房。

3、公积金账户状态正常

公积金贷款需要保证申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，封存状态下禁止贷款。

4、名下公积金贷款已还清

已经申请公积金贷款的，必须还清贷款，才能申请新的公积金贷款。

5、公积金贷款次数未超限

一般公积金贷款最多只能办理两次。申请两次公积金贷款后，无论贷款是否结清，购买第三套住房只能选择申请商业贷款。

6、所购房产支持公积金贷款

公积金贷款只能买住宅性质的房子。如果土地是商业用途的房屋，比如单身公寓、LOFT，只能选择申请商业贷款。

注意事项：

1.各地公积金贷款都有最高限额，申请贷款额度不能超过限额。

以长沙为例：

长沙住房公积金最高贷款额度70万，三孩家庭住房公积金最高贷款额度80万。

2.办理公积金贷款前最好不要动用住房公积金。

如果住房公积金账户内余额过少甚至为零，就会影响贷款审批，可能就批不下来了。并且公积金贷款额度与账户余额有一定的倍数关系，以长沙为例：

在长沙缴存职工的可贷额度仍按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算。

如果能顺利批准抵押，必须满足以下基本条件：

1、信用保持良好

借款人个人信用报告中无不良记录或严重负面信息。如果你和你的配偶一起申请，你的配偶在共同借款人的信用报告必须保持良好。

2、具备按时还款能力

银行提供的流水一般不低于每月房贷还款的两倍。比如申请的房贷额度60万，期限20年，那么每月可还本金2500，客户需要提供月收入不低于5000的流水。

3、首付达规定比例

1)如果购买首套房，首付一般需要支付总房价的30%优艾设计网_Photoshop论坛左右；如果买二套房，国务院有明确规定，首付比例不得低于40%。

2)公积金贷款购买的房屋建筑面积不超过90平方米的，最低首付仅为总房价的20%；建筑面积超过90平方米的，最低首付30%。

符合上述条件的客户可按以下程序申请公积金贷款：

第一步，选房子，交首付。

选择一个g

携带个人身份证、当地户口本或暂住证、公积金缴存证明、购房合同协议及首付款收据、经济收入证明等相关材料到当地住房公积金管理中心申请贷款，到柜台领取申请表填写，然后将表格和资料提交给工作人员。

第三步、管理中心审核

管理中心受理贷款申请后，对客户提交的资料进行审核，同时查询客户个人信用报告，了解信用情况，并安排评估机构对房产价值进行评估。审批通过后，贷款额度就批下来了。

第四步、签合同、办抵押

接到批准通知后，及时到网点签订借款合同，并到当地房管部门办理抵押登记手续。

第五步、银行放款

受委托银行根据当地住房公积金管理中心的指令，将贷款资金发放到客户名下的银行卡上。

若办理的是异地公积金贷款，需要注意以下步骤：

1.先在存款管理中心申请，发放《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2.然后拿着个人身份证、公积金缴存证明等材料到购房所在地的管理中心申请贷款。