很多人都要承担房贷,至少要让大家提前住上舒适的房子,但是每个人都要按时还贷。不是每个人都能做到这一点,那么不还首期房贷会有什么后果呢?下面后果分析。
1、借款人征信会变差
抵押贷款的贷款和还款记录将报告给征信局。如果有一期没有还,超过了银行还款的宽限期,就会在征信局留下逾期不良信用记录,影响借款人申请其他贷款。
2、需要缴纳逾期费用
房贷逾期后,如果是商业贷款,大部分银行的罚息按照约定利率的1.3 -1.5倍收取,如果是公积金贷款,罚息按照贷款利率的1.5倍收取。
如果房贷短时间逾期一次,对借款人会有一定的负面影响,但影响不会特别大。逾期时间超过90天,或者借款人连续三次逾期,属于“恶意违约”。银行会给借款人发信息,打电话督促借款人还款。有这样的逾期记录,借款人基本不可能申请贷款或信用卡。
银行在签订房贷合同时,往往会有提前收贷的条款。比如贷款连续逾期三次,或者贷款累计逾期超优艾设计网_在线设计过六次,他们可以要求借款人提前结清贷款。要求严格的银行,只要有一笔逾期,就可能要求提前收贷,这对借款人来说压力很大。
贷款买房后,一定要及时查看自己的贷款合同和各项贷款规定。别以为只是逾期几次,影响不大。一旦需要提前借款,就会很迷茫。
还是要看逾期情况。只逾期过一次。逾期时间短,不用太担心。逾期后一定要及时联系银行协商还款,不要拖延。
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